‌المطلب الثامن إلزام الجار بها يمنع ضرره عن جاره - المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية» - جـ ٣

الجزئية الثانية: انتفاع صاحب السفل به قبل تحمل التكاليف:

وفيها فقرتان هما:

1 -

بيان الحكم.

2 -

التوجيه.

الفقرة الأولى: بيان الحكم:

إذا أراد صاحب السفل الانتفاع قبل تحمل التكاليف لم يكن له ذلك.

الفقرة الثانية: التوجيه:

وجه منع صاحب السفل من الانتفاع قبل تحمل التكاليف: أن الأعمدة والجدران ملك لصاحب العلو؛ لأنه هو الذي نفذها، فلا يجوز لصاحب السفل استغلالها قبل، تحمل تكاليفها.

فإذا تحمل تكاليفها انتقلت ملكيتها إليه فجاز له الانتفاع بها.

‌

‌المطلب الثامن إلزام الجار بها يمنع ضرره عن جاره

(1)

وفيه أربع مسائل هي:

1 -

أمثلة ما يحصل منه الضرر.

2 -

المراد بالجار.

3 -

الإلزام.

4 -

كيفية منع الضرر.

المسألة الأولى: الأمثلة:

من أمثلة ما يحصل منه الضرر ما يأتي:

1 -

النوافذ التي تكشف الجار.

2 -

السطح الذي يكشف الجار.

3 -

الأشجار العالية التي تحتاج إلى صعود لإصلاحها.

4 -

البلكونات التي تكشف الجار.

5 -

الأبواب المقابلة لأبواب الجيران.

المسألة الثانية: المراد بالجار:

المراد بالجار من يلحقه الضرر من الموجودين في الوقع.

المسألة الثالثة: حكم الإلزام:

وفيها فرعان هما:

1 -

بيان الحكم.

2 -

التوجيه.

الفرع الأولى: بيان الحكم:

إذا حصل الضرر بمرافق الجار وجب عليه إزالة هذا الضرر بما يمنعه.

الفرع الثاني: التوجيه:

وجه وجوب منع الضرر عن الجار ما يأتي:

1 -

حديث: (من كان يؤمن بالله واليوم الآخر فلا يؤذ جاره)(1).

2 -

حديث: (من كان يؤمن بالله واليوم الآخر فليكرم جاره)(2).

ومن إكرام الجار منع الضرر عنه.

المسأله الرابعة: كيفية منع الضرر:

مما يمنع به الضرر ما يأتي:

1 -

رفع سترة السطوح بحيث لا يرى من وراءها.

2 -

رفع النوافذ بحيث لا يرى من وراءها.

3 -

تثبيت ذرف النوافذ حتى لا تنفتح فتكشف من وراءها.

4 -

ستر البلكونات. بحيث لا تكشف من وراءها.

5 -

إبعاد مواقع الأبواب عن مقابلة أبواب الجيران بحيث لا تكشف بيوتهم.

6 -

إبعاد الآبار عن آبار الجيران بحيث لا تؤثر على مياهها.

7 -

عدم تعميق الآبار عن عمق آبار الجيران حتى لا تؤثر على مياهها.

8 -

عدم إنشاء الحدائق بجوار بيوت الجيران حتى لا تؤذيهم مياهها.