‌المطلب الأول استيفاء المستأجر للمنفعة بنفسه - المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية» - جـ ٤

‌

‌المبحث الخامس عشر استيفاء المستأجر للمنفعة

وفيه مطلبان هما:

1 -

استيفاء المستأجر للمنفعة بنفسه.

2 -

استيفاء المستأجر للمنفعة بغيره.

‌

‌المطلب الأول استيفاء المستأجر للمنفعة بنفسه

وفيه مسألتان هما:

1 -

بما استؤجرت له.

2 -

بغير ما استؤجرت له.

المسألة الأولى: استيفاء المنفعة فيها استؤجرت له:

وفيها فرعان هما:

1 -

الأمثلة.

2 -

الحكم.

الفرع الأول: الأمثلة:

من أمثلة استيفاء المنفعة بما استؤجرت له ما يأتي:

1 -

ركوب السيارة إذا استؤجرت للركوب.

2 -

سكنى الدار إذا استؤجرت للسكنى.

3 -

زرع الأرض براً إذا استؤجرت لزرع البر.

4 -

الدياس إذا استؤجرت الدواب للدياس.

الفرع الثاني: الحكم:

وفيه أمران هما:

1 -

بيان الحكم.

2 -

التوجيه.

الأمر الأول: بيان الحكم:

استيفاء المستأجر للمنفعة من العين بما استؤجرت له جائز.

الأمر الثاني: التوجيه:

وجه جواز استيفاء المنفعة من العين بما استؤجرت له أن ذلك هو مقتضى العقد فيجوز للمستأجر استيفاؤه.

المسألة الثانية: استيفاء المنفعة من العين بغير ما استؤجرت له:

وفيها ثلاثة فروع هي:

1 -

إذا كان أكثر ضرراً.

2 -

إذا كان أقل ضرراً.

3 -

إذا كان مساوياً لما استؤجرت له.

الفرع الأول: إذا كان أكثر ضرراً:

وفيه أمران هما:

1 -

الأمثلة.

2 -

الحكم.

الأمر الأول: الأمثلة:

من أمثلة ما هو أكثر ضرراً للعين مما استؤجرت له ما يأتي:

1 -

الدياس إذا كانت مستأجرة للركوب.

2 -

الحمل إذا كانت مستأجرة للركوب.

3 -

زرع الأرض ذرة وقد استؤجرت لزرع الشعير.

4 -

استعمال السيارة للأجرة وقد استؤجرت للاستعمال الخاص.

الأمر الثاني: الحكم:

وفيه جانبان هما:

1 -

بيان الحكم.

2 -

التوجيه.

الجانب الأول: بيان الحكم:

لا يجوز للمستأجر أن يستوفي منفعة العين المؤجرة بأكثر ضرراً مما استؤجرت له.

الجانب الثاني: التوجيه:

وجه عدم جواز استعمال العين المستأجرة بأكثر ضرراً مما استؤجرت له: أن الضرر الزائد عما استؤجرت له لم يؤذن فيه واستعمال مال الغير بغير إذنه لا يجوز.

الفرع الثاني: استيفاء المنفعة من العين بغير ما استؤجرت له إذا كان أقل ضرراً:

وفيه أمران هما:

1 -

الأمثلة.

2 -

الحكم.

الأمر الأول: الأمثلة:

من أمثلة استيفاء النفعة من العين بأقل ضرراً مما استؤجرت ما يأتي:

1 -

زرع الأرض شعيراً وقد استؤجرت لزرع البرسيم.

2 -

استعمال السيارة في الركوب الخاص وقد استؤجرت للأجرة.

3 -

أن يستعمل الراعي لرعي الغنم وقد استؤجر لرعي الإبل.

4 -

أن يكلف العامل للخدمة في البيت وقد استؤجر للرعي.

الأمر الثاني: الحكم:

وفيه جانبان هما:

1 -

بيان الحكم.

2 -

التوجيه.

الجانب الأول: بيان الحكم.

يجوز للمستأجر أن يستوفي النفعة من العين بغير ما استؤجرت له إذا كان أقل ضرراً.

الجانب الثاني: التوجيه:

وجه جواز استعمال العين في أقل مما استؤجرت له ضرراً: أن الإذن بالأثقل يستلزم الإذن بالأخف، فإذا أذن في الشيء كان إذناً بما هو أخف منه، فالأذن بالمائة يتضمن الإذن بالخمسين.

الفرع الثالث: استيفاء المنفعة من العين بغير ما استؤجرت له إذا كان مساوياً له:

وفيه أمران هما:

1 -

الأمثلة.

2 -

الحكم.

الأمر الأول: الأمثلة:

من أمثلة استعمال العين في غير ما استؤجرت له إذا كان مساوياً له ما يأتي:

1 -

استعمال الدار في تخزين الأرز إذا كانت مستأجرة لتخزين البر.

2 -

استعمال الدار مدرسة بنات إذا كانت مستأجرة مدرسة أولاد.

3 -

زرع الأرض شعيراً وهي مستأجرة لزرع البر.

4 -

استعمال السيارة في نقل الجبس وهي مستأجرة لنقل الأسمنت.

الأمر الثاني: الحكم:

وفيه جانبان هما:

1 -

بيان الحكم.

2 -

التوجيه.

الجانب الأول: بيان الحكم:

يجوز للمستأجر أن يستعمل العين في غيرما استؤجرت له إن كان مساوياً له في الضرر.

الجانب الثاني: التوجيه:

وجه جواز استعمال المستأجر للعين في غير ما استؤجرت له إذا كان مساوياً له في الضرر: أنه لا ضرر على المؤجر في ذلك، والإذن بالشيء إذن بنظيره ومساويه.