‌المبحث الخامس عشر (*) فسخ الإجارة - المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية» - جـ ٤

‌

‌المبحث الخامس عشر (*) فسخ الإجارة

وفيه مطلبان هما:

1 -

حكم الفسخ.

2 -

أسباب الفسخ.

‌

‌المطلب الأول حكم الفسخ

وفيه مسألتان هما:

1 -

بيان الحكم.

2 -

التوجيه.

المسألة الأولى: بيان الحكم:

تقدم أن الإجارة من العقود اللازمة فلا يجوز فسخها ولا تنفسخ إلا بسبب صحيح.

المسألة الثانية: التوجيه:

وجه عدم انفساخ الإجارة: أنها بيع للمنفعة والبيع لا ينفسخ إلا بسبب لحديث: (البيعان بالخيار ما لم يتفرقا أو يخير أحدهما الآخر فإن خير أحدهما الآخر وتبايعا على ذلك فقد وجب البيع)(1).

‌

‌المطلب الثاني أسباب الفسخ

وفيه أربع مسائل هي:

1 -

ما يرجع إلى المؤجر.

2 -

ما يرجع إلى المستأجر.