الرئيسية
أقسام المكتبة
المؤلفين
القرآن
البحث 📚
المبحث السادس والعشرون تعمير المرتهن للرهن
قال المؤلف - رحمه الله تعالى -: "ولو خرب الرهن فعمره بلا إذن رجع بآلته فقط".
الكلام في هذا المبحث في مطلبين هما:
1 -
إذا كان التعمير بغير نية الرجوع.
2 -
إذا كان التعمير بنية الرجوع.
المطلب الأولى إذا كان التعمير بغير نية الرجوع
وفيه مسألتان هما:
1 -
حكم الرجوع.
2 -
توجيه الحكم.
المسألة الأولى: حكم الرجوع:
إذا عمر المرتهن الرهن بغير نية الرجوع على الراهن لم يرجع.
المسألة الثانية: توجيه الحكم:
وجه عدم رجوع المرتهن على الراهن بتعمير الرهن بغير نية الرجوع: أنه متبرع وما بذل في التعمير في حكم الهبة المقبوضة فلا يرجع به.
المطلب الثاني إذا كان التعمير بنية الرجوع
وفيه مسألتان هما:
1 -
إذا كان التعمير بإذن الراهن.
2 -
إذا كان التعمير بغير إذن الراهن.
المسألة الأولى: إذا كان التعمير بإذن الراهن:
وفيها فرعان هما:
1 -
حكم الرجوع.
2 -
توجيه الحكم.
الفرع الأول: حكم الرجوع:
إذا كان تعمير المرتهن للرهن بنية الرجوع بإذن الراهن رجع به.
الفرع الثاني: التوجيه:
وجه رجوع المرتهن على الراهن في تعمير الرهن بإذنه بنية الرجوع: أن المرتهن في هذه الحالة نائب عن الراهن ووكيل له في التعمير فيرجع به.
المسألة الثانية: إذا كان التعمير بغير إذن الراهن:
وفيها فرعان هما:
1 -
الرجوع بالآلات.
2 -
الرجوع بغيرها.
الفرع الأول: الرجوع بالآلات:
وفيه ثلاثة أمور هي:
1 -
حكم الرجوع.
2 -
التوجيه.
3 -
أمثلة الآلات التي يرجع بها.
الأمر الأول: حكم الرجوع:
إذا عمر المرتهن الرهن بآلته رجع بها.
الأمر الثاني: توجيه الحكم:
وجه رجوع المرتهن بآلته التي عمر بها الرهن: أنها ملكه ولم يوجد ما يخرجها عنه فيجوز له الرجوع بها.
الأمر الثالث: أمثلة الآلات التي يرجع بها:
وفيه جانبان هما:
1 -
بيان الأمثلة.
2 -
كيفية الرجوع.
الجانب الأول: أمثلة الآلات:
من الآلات التي يرجع بها المرتهن ما يأتي:
1 -
الأبواب.
2 -
الشبابيك.
3 -
الرفوف.
4 -
المراوح.
5 -
المكيفات.
الجانب الثاني: كيفية الرجوع:
وفيه جزءان هما:
1 -
ما لا ضرر في الرجوع بعينه.
2 -
ما يضر الرجوع بعينه.
الجزء الأول: كيفية الرجوع بما لا يضر الرجوع بعينه:
وفيه جزئيتان هما:
1 -
أمثلة ما لا يضر الرجوع بعينه.
2 -
كيفية الرجوع.
الجزئية الأولى: أمثلة ما لا يضر الرجوع بعينه:
من أمثلة ما لا يضر الرجوع بعينه ما يأتي:
1 -
المرايات.
2 -
المغاسل.
3 -
الرفوف والصيدليات.
4 -
السخانات.
5 -
المكيفات.
فكل هذه لا يتأثر المبنى بنقلها.
الجزئية الثانية: كيفية الرجوع:
ما لا يتاثر المبنى بنقله من آلات المرتهن التي عمر بها الرهن يكون الرجوع فيها بنقلها؛ لعدم الضرر بنقلها.
الجزء الثاني: كيفية الرجوع بما يضر الرجوع بعينه:
وفيه جزئيتان هما:
1 -
كيفية الرجوع.
2 -
التوجيه.
الجزئية الأولى: كيفية الرجوع:
الرجوع بما يضر الرجوع بعينه يكون بقيمته.
الفرع الثاني: الرجوع بغير الآلات:
وفيه أمران هما:
1 -
أمثلته.
2 -
حكم الرجوع به.
الأمر الأول: أمثلة غير الآلات:
من أمثلة غير الآلات مما عمر به المرتهن الرهن ما يأتي:
1 -
البلوك.
2 -
الأسمنت.
3 -
البويات.
4 -
المواد الصحية.
5 -
المواد الكهربائية.
6 -
الإجارات المبذولة في التعمير.
الأمر الثاني: حكم الرجوع:
وفيه ثلاثة جوانب هي:
1 -
الخلاف.
2 -
التوجيه.
3 -
الترجيح.
الجانب الأول: الخلاف:
اختلف في رجوع المرتهن بغير آلاته مما بذله في تعمير الرهن بلا إذن الراهن على ثلاثة أقوال:
القول الأول: أنه لا يرجع بشيء.
القول الثاني: أنه يرجع بكل شيء.
القول الثالث: أنه يرجع بما يحفظ أصل مالية الرهن دون غيره.
الجانب الثاني: التوجيه:
وفيه ثلاثة أجزاء هي:
1 -
توجيه القول الأول.
2 -
توجيه القول الثاني.
3 -
توجيه القول الثالث.
الجزء الأول: توجيه القول الأول:
وجه هذا القول: بأن العمارة غير واجبة على الراهن فلا يجوز للمرتهن أن ينوب عنه بما لا يلزمه كالأجنبي.
الجزء الثاني: توجيه القول الثاني:
وجه هذا القول بأن تعمير الرهن من مصلحته فيرجع به كالنفقة على الحيوان.
الجزء الثالث: توجيه القول الثالث:
وجه القول الثالث: بأن ما يحفظ مالية الرهن مما يتوقف عليه حفظ حق المرتهن ومن حقه أن يحافظ على ما يحفظ حقه فيجوز له الرجوع.
الجانب الثالث: الترجيح:
وفيه ثلاثة أجزاء هي:
1 -
بيان الراجح.
2 -
توجيه الترجيح.
3 -
الجواب عن وجهة القول المرجوح.
الجزء الأول: بيان الراجح:
الراجح - والله أعلم - هو القول الثالث.
الجزء الثاني: توجيه الترجيح:
وجه ترجيح القول الثالث بما يأتي:
1 -
أن فيه تحقيق مصلحة الراهن والمرتهن تحقيق مصلحة الراهن بحفظ ماله من الخراب، وتحقيق مصلحة المرتهن بحفظ ماله من الضياع من غير وثيقة.
2 -
أنه لا ضرر فيه على الراهن بل هو في مصلحته كما تقدم.